Casa en alquiler en Jose Marmol · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.000.000

Casa en alquiler en Jose Marmol · 3 ambientes

Alquiler en José Mármol: Casa en Esquina a Pasos de Bynnon y La Estación

Esquina Mitre y Bernardo de Yrigoyen al 2400 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

¡CASA EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON COCHERA – JOSÉ MÁRMOL! Ubicación Estratégica: Esquina Mitre y Bernardo de Yrigoyen, José Mármol. A solo 1 cuadra de la transitada calle Bynnon y a 3 cuadras de la estación de tren. Una zona residencial tranquila, pero con toda la oferta comercial y medios de transporte a mano. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Living de Recepción: Cálido y amplio espacio de bienvenida, ideal para el descanso diario. Cocina Comedor: Integrada y funcional, con excelente disposición y salida directa al área exterior. 2 Dormitorios: Amplios, con ventanas al exterior que garantizan gran ventilación y luz natural durante todo el día. Baño Completo: Cómodo y en buen estado. Cochera / Patio Interno: Espacio multipropósito ideal para resguardar tu vehículo o disfrutar al aire libre. Pequeña Terraza: Acceso desde el patio, un rincón extra perfecto para aprovechar el sol. Si buscás comodidad, luminosidad y espacios bien aprovechados, esta propiedad es perfecta para vos. Al ser una casa en esquina, goza de una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos hoy mismo por mensaje directo o al WhatsApp para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquina Mitre y Bernardo de Yrigoyen al 2400, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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