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Casa en venta en Rafael Calzada · 2 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Calzada · 2 ambientes

Casa Refaccionada a Nueva con Jardín!

Av. San Martin 3050. Entre Rafael Calzada y Marucco · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Casa en Rafael Calzada, Almirante Brown La propiedad consta de: un dormitorio de 3,65 x 3,7 con piso flotante • baño de 2,5 x 1,9 instalado a nuevo con bañera y vanitory • living recibidor 3 x 2 integrado con living comedor 3 x 3,7- ambiente de cocina comedor de 2,5 x 4,8 instalada con mesada, bajo mesada, alacenas, extractor tipo campana, integrada con ambiente tipo jardin de invierno de 2,3 x 7 • amplio fondo libre parquizado con galeria semicubierta • parrilla • todos los servicios instalados • espacio para 2 vehiculos al frente con piso baldosas Todo el inmueble refaccionado a nuevo • LOTE: 8,66 X 40 XINTEL(DEH-DEH-447)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Abuelos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maresi1 min · 45 m
Lo de Romy1 min · 95 m
Mini D'Market3 min · 218 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de los Abuelos2 min · 103 m
Parque Rafael Calzada3 min · 163 m
Plazoleta de la Amistad6 min · 361 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 3050. Entre Rafael Calzada y Marucco, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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