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Casa en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.478/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Venta de lote con mejoras

Tucuman 600 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 2 ambientes, 40 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOBRE LA CALLE TUCUMAN N° 651, ENTRE LAS CALLES JORGE SANTIAGO BYNNON Y MITRE (JOSE MARMOL). LOTE DE 8,67 m X 43 m. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 374 m2. DEPTO. 2 AMBIENTES TERMINADO EN BUEN ESTADO: COCINA COMEDOR DE 4 m X 4 m, DORMITORIO DE 4 m X 3,50 m, BANO DE 2 m X 1,50 m. LOSA DE 8 m X 6 m EN EL FONDO. ENTRADA DE VEHICULO. PATIO. TODOS LOS SERVICIOS. SOBRE PAVIMENTO. PARADA DE COLECTIVOS EN LA ESQUINA. CON CESION DE DCHOS. HEREDITARIOS. PRECIO: U$S70.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Servicios: Cloacas, Gas Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 85.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman 600, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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