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Casa 2 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 809, Jose Marmol
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 809, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
437 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET EN EL CORAZON DE MÁRMOL POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN PERFECTO PARA DESCANSO O VIVIENDA PERMANENTE A MTS. DEL CENTRO COMERCIAL A MTS. DE TRANSPORTES PÚBLICOS A 2 CDRAS. DE LA ESTACIÓN CON ACCESO DIRECTO A CAPITAL CERCANA A COMBIS 2 AMPLIOS AMBIENTES COCINA NUEVA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA BAÑO NUEVO COMPLETO CON DUCHA AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD SOBRE LOTE DE 13.67 x 32 MTS PARQUE LIBRE PATIO CUBIERTO PILETA DE NATACIÓN DE 6 x 12 MTS. Aransay ENTRADA DE AUTO CON PORTÓN AUTOMATICO Y CUBIERTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 809

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Organica Adrogue · La Rosa 70513 min · 801 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 170415 min · 944 m
La Julia · Avenida General San Martin15 min · 969 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO MARMOL · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada2 min · 149 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan12 min · 791 m
Paseo de la Hermandad13 min · 803 m
Plaza Bynnon13 min · 815 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico11 min · 727 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 2 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 809, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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