Casa en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Casa en Jose Marmol

Granville al 1328 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 2 ambientes, 312 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 353 contra USD 640 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Jose Marmol

Descripcion

INCREIBLE OPORTUNIDAD!!! SOLICITAR PRECIO!!!! ESPECTACULAR PROPIEDAD CON HERMOSO JARDÍN Les traemos una hermosa propiedad con un maravilloso parque. DESCRIPCIÓN Ingresamos a la propiedad mediante un portón automático donde nos espera un parque que es un sueño, brindándonos una sensación de paz y tranquilidad. El Jardín cubierto de Grama Bahiana posee un Hidromasaje en su centro. La propiedad posee un comedor amplio, un baño completo, una parrilla y una cocina totalmente equipada. La cocina posee una puerta que nos permite acceder al exterior. Todo está en excelente estado y condiciones. Mediante una escalera podemos acceder a un altillo, el cual puede ser utilizado como habitación. Estacionamiento cubierto para un auto. Si estás buscando una hermosa zona, paz, tranquilidad y un hermoso verde, esta propiedad es para vos. Puede ser utilizada como Quinta o como casa de fin de semana. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI). Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granville al 1328, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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