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Casa 2 ambientes en ventaen Amenedo 2691, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Amenedo 2691
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 2 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.009/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.846
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenedo 2691, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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