Casa 2 ambientes en venta en Amenedo 2691, Jose Marmol

Casa 2 ambientes en ventaen Amenedo 2691, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
190 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Oportunidad en Mármol! Propiedad a reacondicionar en excelente zona, ubicada en Amenedo 2691, esquina Ferré, con frente sobre calle Amenedo. Techos de losa, un dormitorio, baño, cocina y living comedor Características Propiedad a reacondicionar Techos de losa 1 dormitorio Baño Cocina Living comedor Propiedad horizontal Superficie 190 m² totales 50 m² cubiertos Precio USD 65.000 Documentación Apta crédito con planos. Oportunidad. Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amenedo 2691

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica4 min · 284 m
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 636 m
La escondida13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 573 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico11 min · 676 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 2 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo 2691, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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Casa en venta
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