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Casa en venta en Jose Marmol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Jose Marmol · 2 ambientes

Oportunidad de Inversión!: Casa en José Mármol

Amenedo 2691 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.750 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Jose Marmol

Descripcion

¡Oportunidad en Mármol! Propiedad a reacondicionar en excelente zona, ubicada en Amenedo 2691, esquina Ferré, con frente sobre calle Amenedo. Techos de losa, un dormitorio, baño, cocina y living comedor Características Propiedad a reacondicionar Techos de losa 1 dormitorio Baño Cocina Living comedor Propiedad horizontal Superficie 190 m² totales 50 m² cubiertos Precio USD 65.000 Documentación Apta crédito con planos. Oportunidad. Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 2691, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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