P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en Avenida Argentina al 1800, Glew
Casa en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Avenida Argentina al 1800, Glew

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
393 m²

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR, Casa con escritura en Avenida ArgentinaUbicación Dirección completa: Avenida Argentina 1846, entre Los Pinos y Juan Manuel Blanes, Glew, partido de Almirante Brown, Provincia de Buenos Aires. Descripción General Casa funcional con escritura, ideal para quienes buscan un hogar cómodo con un amplio espacio al aire libre. Excelente oportunidad para primera vivienda o proyecto de inversión. Características del Inmueble Interior: Cocina/comedor, 1 habitación, baño completo. Exterior: Galería externa, entrada de auto, amplio parque, ideal para jardín o futuras ampliaciones. Medidas: Lote: 12,50 m de frente x 31,50 m de fondo (393 m² totales). Superficie cubierta: 67 m². Servicios Luz eléctrica, gas envasado. Precio y Condiciones Valor de venta final: U$D 38.000.- Ramayo Propiedades (Mat. 4113 CPMCLZ) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayo_propiedades TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Oficina: San Martín 625, Longchamps, Almirante Brown, Pcia. Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Argentina al 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carola Lorenzini) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MODELO LONGCHAMPS · inicial · privada9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Carola Lorenzini12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 2 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 14% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Argentina al 1800, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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