Casa en venta en Rafael Calzada · 1 ambiente

Casa en venta en Rafael Calzada · 1 ambiente

Casa Monoambiente Sobre Amplio Lote - Ideal Inversion

Jacinto Calvo al 1500 A mts DE AV. SAN Martin · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
358 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente oportunidad a 50mts de Av. San Martín sobre lote de 358 m2 Ofrece una versatilidad única gracias a su casa/quincho y amplio espacio para estacionar varios vehículos. Ideal para quienes buscan una vivienda funcional o un espacio para el esparcimiento. La propiedad cuenta con un luminoso y amplio monoambiente, divisible según sus necesidades, que suma un total de 62 m2 construidos. La cocina y el baño están completamente equipados, brindando comodidad y practicidad. Ubicada en Jacinto Calvo 1529, esta casa ofrece fácil acceso a servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, lo cual garantiza un estilo de vida confortable y bien comunicado. Con 15 años de antigüedad, la propiedad se mantiene en excelentes condiciones, siendo una opción atractiva tanto para familias como para inversores. No cuenta con gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo. Si está buscando un lugar que combine espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, esta casa es una excelente opción precio ubicación. LAS MEDIDAS Y LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE SON A MODO ORIENTATIVO FOTOS NO CONTRACTUAL NI VINCULANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.555/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19582 min · 106 m
La Estancia2 min · 131 m
Zhonghua · Avenida General San Martin 19482 min · 141 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque saludable Ramon Carrillo6 min · 389 m
Plaza 8 de Marzo6 min · 390 m
Plaza Azopardo11 min · 728 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 26,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Calvo al 1500 A mts DE AV. SAN Martin, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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