Campo en venta en Burzaco
Campo en venta
USD 250.000

Campo en venta en Burzaco

Propiedades rurales - granja - burzaco, gran bs. As. Sur

CAÑUELAS 300 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Burzaco, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

EN VENTA : " ESTANCIA LA PRIMAVERA" 1-) CONFORMADA EN UN PREDIO DE 3 HA APROXIMADAMENTE,EXCELENTE COMPLEJO PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O VIVIENDA. CONSTA DE UN CHALET DESARROLLADO CON TECHO DE TEJAS EN DOS AGUAS ESTILO CLÁSICO, CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA CON MESADA Y BAJO MESADA, ALACENA;COMEDOR; CUARTO DE ENSERES, BAÑO COMPLETO; GALERÍA CUBIERTA CON VENTANALES DE VIDRIOS Y UN HOGAR A LEÑA; PARRILLA Y PISCINA 2-) GALPÓN CON TECHO PARABÓLICO,CUBIERTO CON PAREDES DE LADRILLOS Y VENTANAS DE VIDRIOS, CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 200M2 APROXIMADAMENTE. CUENTA CON COCINA Y BAÑOS A TERMINAR IDEAL USO COMERCIAL (SALÓN), 3-) CUENTA CON BAÑOS INDEPENDIENTE DISTRIBUIDO PARA DAMAS Y CABALLEROS. 4-)CASA DE CASERO. LA PROPIEDAD ESTA TOTALMENTE PERIMETRADA CON POSTES Y ALAMBRES Y SUS RESPECTIVOS BOLLEROS, CUENTA CON ARBOLES Y AÑOSAS,CON DIFERENTES TIPOS DE ANIMALES DOMÉSTICOS, CON SUS RESPECTIVOS CORRALES TODO INDIVIDUALIZADO AL CHALET. LA ESTANCIA SE UBICA 1.4KM DE LA RUTA PROVINCIAL16, CONECTA CON RUTA PROVINCIAL 58, AU PRESIDENTE PERON, SE ENCUENTRA EN UNA COLONIA AGRÍCOLA SUS EXTENSIONES SON 3 HA APROXIMADAMENTE, TRANSFORMÁNDOLA EN UN EXCELENTE LUGAR PARA DISFRUTAR DE SUS ANIMALES DE GRANJA Y SUS ESPACIOS VERDES, EN FAMILIA O DARLE UN DESTINO COMERCIAL. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GVN13

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAÑUELAS 300, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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