Terreno en venta en Lomas De Petion
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Lomas De Petion

Lote en Venta de 1776 m Dueño Directo Barrio Lomas de Petion! Gran Oportunidad!

Mariano Acosta 717 · Lomas De Petion, Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas De Petion, 1776 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 30 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas De Petion

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 1776 metros cuadrados NUMERO DE LOTE 56 ! DUEÑO DIRECTO LISTO PARA ESCRITURAR IMPUESTOS Y EXPENSAS AL DÍA ! NO POSEE DEUDA !!! 24mts de frente X 70mts de fondo Importante Lote en Barrio Cerrado zona de Cañuelas. Luz eléctrica. Calles de adoquines articulados. Seguridad 24hs. A 500mts centro comercial Alejandro Petion. A 500mts del Km 55 Autopista Ezeiza Cañuelas. ESCRITURA INMEDIATA Lomas de Petion es un barrio cerrado estilo campo, con amplios lotes lo que da una visión lejana y de abundante verde. Rodeado de naturaleza, cuenta con calles de adoquines y una única entrada con control de acceso, seguridad, alambrado perimetral, luz eléctrica con tendido subterráneo. Plaza con juegos infantiles, una cancha de fútbol y un playón deportivo y social multifunción. Excelente ubicación: • Acceso directo a la Autopista Ezeiza Cañuelas (Km. 55) y la Ruta 205 (Km 54,500) • A 35 minutos del obelisco -A dos cuadras de la estación de trenes, y ruta 205 por donde circulan servicios de combis a Capital y hacia Cañuelas. Varias líneas de colectivo, y a 10 minutos de la ciudad de Cañuelas. • Colegio Bilingue en la zona y centro comercial cercano. • Pleno centro de Polo de Cañuelas, es vecino a otros emprendimientos tales como La Martina, El Metejón, La Dolfina, La Trinidad, Club de Campo La Martona • Cercanía al destacamento Policial, centro de compras, a metros de la Estación de Tren de Alejandro Petión y a 7 km. de Cañuelas. Ideal para vivir una vida tranquila con acceso rápido a zonas céntricas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.152.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 717, Lomas De Petion, Alejandro Petion, Buenos Aires

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