Lote en venta en barrio cerrado chacra petión, alejandro petión, cañuelas

Lote de 800 m2 sobre cul de sac en Chacra Petión, barrio cerrado de escala reducida en Alejandro Petión, partido de Cañuelas. Chacra Petión es un emprendimiento familiar de solo 45 lotes, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. Ya hay alrededor de 22 casas terminadas, con familias que viven en forma permanente y otras que lo usan como casa de fin de semana, además de varias obras en marcha. EL LOTE • Superficie: 800 m2. • Ubicado sobre el cul de sac, sin tránsito de paso y con vista abierta al campo. • Frente de 21,45 m (tramo recto de 9,03 m más una curva de 12,42 m sobre el cul de sac), laterales de 42,40 m y 35,56 m, y contrafrente de 21,56 m. • Pilar de luz construido, con gabinete para medidor. • Normativa de construcción: FOS 0,30 y FOT 0,45. Retiros de 5 m al frente y 3 m a los laterales. • Sin plazo obligatorio para construir. El barrio tiene un reglamento interno que ordena el desarrollo. SERVICIOS • Electricidad: red terminada y conectada a la red nacional. • Agua por perforación. • Gas envasado. • Sin red cloacal: planta de tratamiento individual (biotanque), que cada propietario instala al construir. • Desagues pluviales por cunetas. • Internet por fibra óptica disponible para todos los lotes (cada propietario contrata su servicio). INFRAESTRUCTURA • Alambrado perimetral olímpico. • Acceso principal consolidado y calles internas con mejorado. • Alumbrado en las calles internas. • La Matera: espacio común para reuniones y actividades sociales. SEGURIDAD • Vigilancia y cámaras de seguridad en todo el perímetro. • Control de acceso. • Iluminación perimetral cada 20 m, hacia adentro y hacia afuera del barrio. • Calle perimetral alrededor de todo el predio, que suma privacidad y seguridad. Además es ideal para caminar. Gastos comunes: aproximadamente $450.000 por mes. A 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso por la Autopista Ezeiza-Cañuelas, km 55. Las medidas pueden ajustarse según el plano de subdivisión final del barrio. Consultanos para coordinar una visita. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones