Venta lote barrio lomas de petión
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta lote barrio lomas de petión

Mariano Acosta 700, Alejandro Petion · Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.734 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Venta de espectacular lote de 1734 m² en Barrio cerrado Lomas de Petión ¡Vení a construir tu hogar soñado! Escapate del ruido de la ciudad y descubrí este espectacular lote en el exclusivo barrio cerrado estilo campo Lomas de Petión. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, a solo un paso de Capital Federal. Características del Lote: • Superficie total: 1.734 m² • Medidas generosas: 24 metros de frente por 61 metros de fondo. • Ya cuenta con el pozo de agua profundo • Ubicación Estratégica e Inmejorables acesos rápidos: A solo 300 metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 400 metros de la Ruta 205. • Conectividad: A 10 km de la ciudad de Cañuelas y muy cerca de la estación de tren de Petión. • Entorno de categoría: Rodeado de reconocidos desarrollos como La Dolfina Polo y La Martona, lo que asegura un entorno de calidad y constante revalorización. • Seguridad privada las 24 horas. • Tendido eléctrico subterráneo (sin cables que interrumpan la vista al paisaje). • Plaza con juegos infantiles para la familia. ¿Querés conocerlo? No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy mismo para agendar tu visita. OPCIÓN DE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MAYOR VALOR, CASA CON JARDIN, EN CAPITAL O ZONA NORTE Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. ------------------------------------------------------------ Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Deslinde11 min · 721 m
Antonio11 min · 734 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 706 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos2 min · 149 m
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion11 min · 729 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico8 min · 510 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 700, Alejandro Petion, Alejandro Petion, Buenos Aires

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