Venta lote 250 m2 en "Solares de Korn" s/ expensas

Venta lote 250 m2 en "Solares de Korn" s/ expensas

Avenida Independencia 1200 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 23% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia 1200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO ABIERTO – POSESIÓN INMEDIATA “Solares de Korn” | Sin expensas | Lote M 21 | SIN EXPENSAS . Ingreso principal por la esquina de Av. Independencia y calle Sargento Cabral. . Lote ya cercado, ubicado en etapa ya finalizada y entregada, con posesión inmediata. _______________ UBICACIÓN DEL LOTE: Manzana M – Lote 21. A solo 200 metros del ingreso principal Lote sobre calle María Elena Walsh, entre Gral. Gregorio Arias de Lamadrid y Mariano Moreno Localidad de Alejandro Korn – Partido de San Vicente SUPERFICIE: • 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo) INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Calles de hormigón inter trabado • Cordón cuneta y veredas • Iluminación LED • Agua corriente • Cloacas • Electricidad SEGURIDAD (SIN EXPENSAS): • Perímetro completamente cercado • Dos accesos controlados • Cámaras de seguridad en accesos y perímetro • Sistema municipal con monitoreo y reconocimiento de patentes • Conexión por fibra óptica • Cercanía a bases de Gendarmería, Policía y centro de monitoreo (a 4 cuadras) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 200 metros de Ruta 210 • A 3 minutos de Autopista Presidente Perón • A 18 cuadras del centro de Alejandro Korn • A 10 minutos de San Vicente • Aprox. 1 hora en tren (Línea Roca) hasta Plaza Constitución IDEAL PARA: • Vivienda permanente • Inversión con gran proyección de crecimiento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Independencia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Forrajeria Del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 456 m
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 465 m
Verduleria · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 514 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PANAMBI · inicial · publica11 min · 731 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CAROLA LORENZINI · inicial · publica13 min · 808 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon14 min · 917 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 990 m
Salud
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 25.000USD 20.00003 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Ubicacion

Avenida Independencia 1200, Alejandro Korn, Buenos Aires

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USD 20.000
Terreno en venta
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