Venta lote 250 m2 en "Solares de Korn" s/ expensas
Terreno en venta
USD 25.000

Venta lote 250 m2 en "Solares de Korn" s/ expensas

Avenida Independencia 1200 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alejandro Korn, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO ABIERTO – POSESIÓN INMEDIATA “Solares de Korn” | Sin expensas | Lote M 21 | SIN EXPENSAS . Ingreso principal por la esquina de Av. Independencia y calle Sargento Cabral. . Lote ya cercado, ubicado en etapa ya finalizada y entregada, con posesión inmediata. _______________ UBICACIÓN DEL LOTE: Manzana M – Lote 21. A solo 200 metros del ingreso principal Lote sobre calle María Elena Walsh, entre Gral. Gregorio Arias de Lamadrid y Mariano Moreno Localidad de Alejandro Korn – Partido de San Vicente SUPERFICIE: • 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo) INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Calles de hormigón inter trabado • Cordón cuneta y veredas • Iluminación LED • Agua corriente • Cloacas • Electricidad SEGURIDAD (SIN EXPENSAS): • Perímetro completamente cercado • Dos accesos controlados • Cámaras de seguridad en accesos y perímetro • Sistema municipal con monitoreo y reconocimiento de patentes • Conexión por fibra óptica • Cercanía a bases de Gendarmería, Policía y centro de monitoreo (a 4 cuadras) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 200 metros de Ruta 210 • A 3 minutos de Autopista Presidente Perón • A 18 cuadras del centro de Alejandro Korn • A 10 minutos de San Vicente • Aprox. 1 hora en tren (Línea Roca) hasta Plaza Constitución IDEAL PARA: • Vivienda permanente • Inversión con gran proyección de crecimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.616/mes

Necesitas ingresos por $ 866.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1200, Alejandro Korn, Buenos Aires

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