CASA EN VENTA CON PARQUE Y PILETA
Morris y Williams 600 · Alejandro Korn, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Casa en Alejandro Korn, 2 ambientes, 80 m², USD 48.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 600 contra USD 550 de la mediana (+9,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 10/09/2026 (de USD 49.900 a USD 48.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 46.500
- Mediana precio/m²
- USD 550
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 49.900 → USD 48.000-3.81%
Ubicacion
Morris y Williams 600, Alejandro Korn, Buenos Aires