LOTE DE 8.66 X 34,64 + depósito + depto de 2 amb

LOTE DE 8.66 X 34,64 + depósito + depto de 2 amb

Juncal 900 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 69.500, un 42% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 900.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 232lo normal · 400579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 135 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 120.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 307
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote propio de 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, con una superficie aproximada de 300 m². Se desarrolla esta propiedad con múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta en planta baja con una amplia cochera doble cubierta de loza, persiana y ventanas, apta también para uso como taller, depósito o emprendimiento comercial . SUS MEDIDAS : 6,40 X 5,84 mts En planta alta dispone de un departamento de 2 ambientes de 42m2 aproximados, con acceso independiente mediante escalera externa desde la línea municipal, compuesto por cocina-comedor, dormitorio, baño y balcón con lavadero y altillo. En el medio del lote se encuentra una vivienda prefabricada de 2 ambientes con fondo, en estado general regular, ideal para reciclar, actualizar o destinar a renta. Interesante oportunidad para inversores, familias que requieran espacio de trabajo y vivienda, o para desarrollo y refacción. Buen potencial de aprovechamiento de los metros construidos y del terreno. * NO DUDES EN LLAMARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODOS LOS DETALLES DE ESTA PROPIEDAD. * * LENDAR EXCLUSIVO REMAX, TE FINANCIA HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN WWW.LENDAR.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.907 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 153211 min · 676 m
Amancay · Donovan12 min · 799 m
Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre14 min · 873 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO HOUSSAY · secundaria · privada7 min · 452 m
CENTRO DE ADULTOS Nº749/08 · adultos · publica7 min · 452 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro5 min · 334 m
Plaza La Tablada6 min · 361 m
Plaza Jorge Oscar Soria13 min · 839 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 900, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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USD 69.500
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