Casa en venta

USD 89.000

= $ 136,6 M

Cuota UVA desde $ 776.158/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA CASA MULTIFAMILIAR ALDO BONZI

M. Altolaguirre 900 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 4 ambientes, 290 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 307 contra USD 387 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 387
Mediana m²: 283 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Descubrí esta CASA MULTIFAMILIAR en ALDO BONZI, completamente individuales entre sí La primera casa posee 3 AMBIENTES y se encuentra en planta baja PB, se caracteriza por tener las siguientes características: 2 dormitorios Cocina comedor Living 1 baño completo Lavadero Gran patio trasero Porche de ingreso techado La otra propiedad esta compuesta por 3 AMBIENTES y se encuentra en PRIMER PISO. Su ingreso es con acceso por escalera al frente , acceso independiente y posee las siguientes características: 1 dormitorio principal de gran superficie Segundo dormitorio amplio Cocina comedor Baño completo Balcón • terraza Ideal para dos familias, renta o inversión. Los medios de transporte más próximos son las líneas 91 y 628. En la zona encontraremos: escuela, supermercado, gimnasio, locales gastronómicos, servicios como veterinaria, ferretería y pagofácil La información de medidas y superficies ha sido suministrada por el vendedor y es aproximada, las medidas exactas surgirán del título de propiedad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Altolaguirre 900, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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