VENTA-CASA 4 AMB- ALDO BONZI
Casa en venta
USD 68.000

VENTA-CASA 4 AMB- ALDO BONZI

Cucha Cucha 2300 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 4 ambientes, 112 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 607 contra USD 516 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 516
Mediana m²
116 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN ALDO BONZI, LA MATANZA, BUENOS AIRES Propiedad de excelente distribución ubicada en zona residencial de Aldo Bonzi, con óptimas condiciones de habitabilidad y amplios espacios exteriores. Construcción sólida del año 2006 que combina funcionalidad y confort para familias que valoran espacios versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 250 m² con 112 m² cubiertos y 138 m² descubiertos • Terreno de 250 m² completamente aprovechable • Distribución en 4 ambientes con 3 habitaciones • Estado general bueno • Orientación Este, con ingreso de luz natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Dos dormitorios secundarios • Baño completo • Living amplio • Cocina integrada con sector de comedor • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado • Patio con parrilla • Pileta • Sector de esparcimiento familiar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Aire acondicionado • Excelente conectividad zonal Propiedad ideal para familias que buscan combinar comodidad, espacios amplios y ubicación estratégica en Aldo Bonzi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 2300, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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