VENTA CASA . ALDO BONZI
Casa en venta
USD 77.500

VENTA CASA . ALDO BONZI

Moctezuma 1800 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 3 ambientes, 65 m², USD 77.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.192 contra USD 1.269 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ALDO BONZI BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Moctezuma 1686, Aldo Bonzi, zona oeste del conurbano bonaerense caracterizada por su tranquilidad, arboleda abundante y predominio de viviendas bajas. La localidad ofrece excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires, acceso a transporte público variado e instituciones educativas de todos los niveles. La casa de construcción original data de 1957 y cuenta con 69 m² construidos distribuidos en 65 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 300 m². La distribución comprende dos dormitorios, living, comedor, cocina, baño completo, lavadero y patio trasero. Servicios completos. La vivienda presenta pisos originales en mosaicos y madera que conservan el carácter de la época. Ha sido objeto de refacciones que incluyen la renovación de cañerías de gas natural y cuenta con planos oficiales. El frente posee rejas de protección y jardín, mientras que el fondo dispone de un amplio patio que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. El estado general de la propiedad es bueno. Su disposición de frente y la amplitud del terreno la convierten en una oportunidad interesante para quienes busquen una vivienda en zona residencial consolidada, con potencial para futuras mejoras, ampliaciones o proyectos de construcción adicional. La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moctezuma 1800, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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