Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Cañuelas

Venta de Lote de 18 X 45 en Barrio Villa Adriana (Cañuelas) - Escriturado

Villa Adriana · Cañuelas, Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 1 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25.000 contra USD 35.000 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Venta de Lote de terreno de 810 M2 (18 x 45), sobre calle Sgo. del Estero e/Dorrego y 12 de Octubre (Barrio Villa Adriana • Cañuelas) Precio: U25.000 y Venta de 2 Lotes de terreno de 810 M2 cada uno (18 x 45), sobre calle San Martín e/Dorrego y 12 de Octubre (Barrio Villa Adriana • Cañuelas) Precio: U$ 35.000 (c/u) Villa Adriana, es un Barrio residencial de la Ciudad y Pdo. de Cañuelas rodeado de tres reconocidos Barrios privados como La Dolfina Polo Ranch, La Martona y La Taquara • Comercialización en común con colega. • Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. • Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales. • La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°de C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.329/mes

Necesitas ingresos por $ 877.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Adriana, Cañuelas, Alberti, Buenos Aires

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