Terreno en venta en Alberti
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Alberti

Terreno en Venta - 20.000 m² - Mechita, Alberti

Avenida Quintana e/ 12 de Octubre y El Campo · Alberti, Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberti, 350 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1529,6% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 629 contra USD 34 de la mediana (+1762,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
400 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Alberti

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Quintana entre 12 de Octubre y El Campo (Mechita, Alberti, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con 100mts de frente por 200mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 20.000mts2. El mismo dispone de galpón de guardado, casa de casero de un dormitorio, pileta y una casa desarrollada en dos plantas que cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Quintana e/ 12 de Octubre y El Campo, Alberti, Alberti, Buenos Aires

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