Terreno en venta en Aguas Verdes
Terreno en venta
USD 17.800

Terreno en venta en Aguas Verdes

Terreno en venta

Entre Ríos entre Rastreador Seaver y Rastreador Granville 1300 · Aguas Verdes, Aguas Verdes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguas Verdes, 600 m², USD 17.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 24 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
539 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Aguas Verdes

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN AGUAS VERDES! LOTE CON PRECIO REBAJADO Se vende excelente lote de 600 m² en una de las zonas más tranquilas y naturales del Partido de la Costa: Aguas Verdes. El terreno cuenta con una ubicación estratégica y un precio de oportunidad por estar retirado/retrasado de su valor original. VALOR: USD 17.800 (¡Se escuchan ofertas razonables!) Características principales del terreno: -Medidas: 15 metros de frente por 40 metros de fondo. -Superficie total: 600 m² ideales para construir la casa de tus sueños o un proyecto turístico. -Orientación: Norte (excelente luminosidad durante todo el día). Ubicación: Calle: Entre Ríos entre Rastreador Seaver y Rastreador Granville.Entorno natural, arbolado y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad cerca del mar. El lote se encuentra con un valor competitivo para una venta rápida. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en la costa!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.055
Precio del aviso
USD 17.800
Escritura y honorarios~2%
USD 431
Sellos y tasas~1%
USD 178
Comision inmobiliaria~3%
USD 646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.272/mes

Necesitas ingresos por $ 621.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica15 min · 942 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica15 min · 947 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos entre Rastreador Seaver y Rastreador Granville 1300, Aguas Verdes, Aguas Verdes, Buenos Aires

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