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Terreno en venta en Comodoro Rivadavia 200, Adrogue
Terreno en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Comodoro Rivadavia 200, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
1.912 m²

Descripcion

Terreno en venta de 1.912 m² con proyecto para 17 dúplex Ex Club La Rosaleda Terreno: 1.912,74 m² Frente: 26,35 m | Fondo: 73,25 m Excelente predio en venta, ideal para desarrolladores e inversores. Cuenta con proyecto multifamiliar y planos para construir 17 unidades tipo dúplex. Ubicado en el ex Club La Rosaleda, en una zona en crecimiento . Características destacadas: Casi 2.000 m² totales Excelente entorno y accesibilidad Ideal para desarrollo multifamiliar o inversión a mediano plazo Se escuchan propuestas Escritura a cargo de la parte compradora Consultanos para recibir más información y planos del proyecto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Espora 14628 min · 511 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora9 min · 601 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora9 min · 608 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada3 min · 187 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta3 min · 177 m
Plazoleta Tito Solimo6 min · 355 m
Plaza Carlos Schulz10 min · 641 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico11 min · 672 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 795 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 575 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 575/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 200, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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