Terreno en venta

USD 450.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 714,6 M

Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Excelentes lotes en castelli y plaza rosales

Castelli Y Plaza Rosales · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 519 m²

Descripcion

EXCELENTES LOTES CONTIGUOS, CADA LOTE MIDE 9,26 X 28,05, HACIENDO UN TOTAL DE FRENTE DE 18,52 METROS TOTAL DEL LOTE 519 MTRS2 EXCELENTE ZONA, UBICACION PRIVILEGIADA, A 1 CUADRA DEL CENTRO DE ADROGUE!!! IDEAL EMPRENDIMIENTO ZONIFICACION PLANTA BAJA Y 3 PISOS ACEPTA METROS CONSTRUIDOS O A CONSTRUIR, MAS EFECTIVO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras

Tornado11 min · 712 m

La Rotonda de las Carnes12 min · 795 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica10 min · 633 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica11 min · 689 m

JARDIN DE INFANTES Nº924 ALFONSINA STORNI · inicial · publica11 min · 693 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico10 min · 653 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 575 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 575/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli Y Plaza Rosales, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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venta

USD 242.000

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