venta
USD 170.000
PH en Venta en Mármol, Adrogue
Marmol · 3 amb · 2 dorm · 154 m2 · hace 99 dias
Ph en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MPh en venta en Marmol · 4 ambientes
Venta de excelente ph con jardin en pleno centro de adrogue – e. Adrogue 1277
Esteban adrogue 1200 · Marmol, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Marmol, 4 ambientes, 95 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmejorable ubicación Frente al Colegio Nacional.
Amplio PH desarrollado en una planta.
Jardín al frente y en su lateral izquierdo.
Se puede ingresar a lapropiedad por el living al frente o por el distribuidor que se encuentra en el fondo de la misma.
Consta de:
Rejas al frente.
Amplio living muy luminoso.
Calefacción por tiro balanceado.
Vista al jardín.
1er.dormitorio con amplio placard.
Calefacción por tiro balanceado.
Vista al jardín del frente.
Baño con ducha.
Comedor diario conectado con la cocina y salida al patio (lavadero).
Cocina con muebles sobre y bajo mesada.
Distribuidor a salida al jardín, 2do., 3er. dormitorio y baño.
2do.
Dormitorio, amplio, con vista al jardín.
3er. dormitorio con placard.
Vista al patio.
Baño con bañera.
Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.846/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esteban adrogue 1200, Marmol, Adrogue, Buenos Aires
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