venta
USD 120.000
PH en Venta en Mármol, Adrogue
Marmol · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · hace 91 dias
Ph en venta en Marmol · 3 ambientes
Casa a la venta calle R. Sáenz Peña 909 Adrogué.
Roque Saenz Peña 900 · Marmol, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Marmol, 3 ambientes, 154 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Acerca de la propiedad
Muy linda casa en excelente ubicación.
La propiedad está desarrollada en dos plantas.
En Planta Baja:
Rejas al frente.
Garaje con portón corredizo automatizado.
Recibidor.
Living comedor con vista al frente.
Lugar de estar.
Escritorio.
Baño con ducha.
Cocina amplia, se comunica con el quincho.
Quincho con parrilla y bacha.
Salida al patio.
Patio.
En Planta Alta:
Amplio escritorio con salida a la terraza.
Terraza con agradable vista.
Amplio lugar de estar.
Amplio dormitorio en suite con jacuzzi.
Vista al frente.
Se encuentra ubicada:
A 300 metros de la Estación de trenes de José Marmol.
A 600 metros de Plaza Brown.
A 800 metros del Centro Comercial de E.
Adrogué.
A 1000 metros de la Estación de trenes de E.
Adrogué.
Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.480.618/mes
Necesitas ingresos por $ 5.922.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roque Saenz Peña 900, Marmol, Adrogue, Buenos Aires
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