Galpon en venta en Adrogue
Galpon en venta
USD 180.000

Galpon en venta en Adrogue

Galpón en venta de amplias dimensiones en Adrogué

Avenida San Martín 1900 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Adrogue, 318 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 566 contra USD 272 de la mediana (+108,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 272
Mediana m²
324 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

Galpón Comercial en Excelente Ubicación Adrogué Excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, logísticas o de depósito en una ubicación estratégica de Adrogué. La propiedad se emplaza sobre un lote de 10 x 40,84 metros, con una superficie total de 410 m² y 318 m² cubiertos, ofreciendo un amplio espacio de trabajo y gran versatilidad para distintos rubros. Cuenta con un amplio sector cubierto de excelente altura, entrada apta para camiones, espacio tipo kitchenette, baño y un sector libre al fondo del lote que brinda múltiples posibilidades de uso, ya sea para maniobras, almacenamiento o futuras ampliaciones. Dispone de servicio eléctrico trifásico, además de gas natural y agua corriente, lo que permite el funcionamiento de actividades que requieren mayor demanda energética. Una propiedad en muy buen estado de conservación, lista para comenzar a trabajar, con una excelente conectividad y rápido acceso a las principales arterias de la zona. Características * Lote de 10 x 40,84 m. * 410 m² totales. * 318 m² cubiertos. * Entrada para camiones. * Energía eléctrica trifásica. * Gas natural. * Agua corriente. * Kitchenette. * Baño. * Espacio libre al fondo. * Muy buen estado general. * Excelente ubicación. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.850/mes

Necesitas ingresos por $ 6.259.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1900, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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