Local comercial en adrogue

Ubicado en una de las arterias más transitadas de Adrogué, en el corazón de G.B.A. Zona Sur, se encuentra este espacioso local comercial en Av. Hipólito Yrigoyen 13600. Con una superficie total de 550 m2 y una superficie cubierta total de 880 m2, este inmueble de dos plantas ofrece un amplio espacio ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. Medidas generales en mts.: • Lote 30 x 18 • Salón principal lateral 22 x 9,5 • Salón trasero 8 x 19 • Entrepiso depósito loza 5 x 18 • Entrepiso cocina 4,5 x 3,5 • Entrepiso oficina abierta 6 x 4 • Entrepiso oficina esquina 4 x 5,5 • 6 cortinas eléctricas a la calle con altura de 4,8 x 4 de ancho cada una El local cuenta con 4 baños y 4 toilettes, lo que garantiza comodidad para clientes y personal. La orientación sudeste le proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. La propiedad se presenta en situación vacía, lista para personalizar según las necesidades del negocio. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. La fachada de 18 metros y una profundidad de 30 metros permiten una notable visibilidad y acceso, con un piso de carga en perfecto estado en su totalidad. Ideal para cualquier emprendimiento comercial como depósitos en general, concesionarias automotores, venta de maquinarias, etc. Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica de alta circulación vehicular y peatonal. AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.