Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 86.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Oficina en alquiler en av. espora

Av Espora 600, Piso 4°, Adrogue · Adrogue, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Adrogue, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oficina en alquiler en excelente ubicación • sobre Av. Espora • centro de Adrogue • Recepción y oficina • baño • cocina tipo kitchenette con mesada y bajo mesada. El edificio cuenta con ascensor y portero eléctrico. al valor del Alquiler hay que adicionarle el IVA (ALQUILER + IVA ) Contrato de locación por 24 meses- Actualización cuatrimestral Índice ICL Requisitos: Garantía propietaria y justificación de ingresos Seguro contra Incendio a cargo del inquilino.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Espora 600, Piso 4°, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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