Departamento en venta en Marmol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Marmol · 3 ambientes

Venta de departamentos 1 y 3 ambientes calle rosales 1718 adrogue

Leonardo Rosales 1700 · Marmol, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marmol, 3 ambientes, 78 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

" Ubicación estratégica en Adrogué " CALLE ROSALES ENTRE PLAZA BROWN Y LA ROSA. Edificio de categoría con diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, ubicado en una de las zonas más buscadas de Adrogué. El proyecto se destaca por sus detalles de terminación, excelentes materiales y una propuesta funcional pensada tanto para vivienda permanente como para inversión. Características de las unidades: 1er dormitorio amplio y uy luminoso. 2do. dormitorio en suite y vestidor Ambientes amplios y luminosos Balcón terraza equipados con mesada, bacha y conexión para parrilla Cocina modernas con muebles a medida y mesada de granito Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Caldera dual individual Radiadores en todos los ambientes Baño completos con diseño actual Placares y puertas macizas realizados a medida Características del edificio: • Ascensor panorámico con vista a patio central con vegetación • Grupo electrógeno para servicios generales y ascensor • Ingreso moderno y terminaciones de categoría • Excelente calidad constructiva Excelente ubicación, cercana a centro comercial, medios de transporte y espacios verdes. Dignos de ser visitados Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora. En común con Asprea Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.841/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leonardo Rosales 1700, Marmol, Adrogue, Buenos Aires

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