CASA EN VENTA ADROGUE 7 AMBIENTES DE CATEGORIA
Casa en venta
USD 370.000

CASA EN VENTA ADROGUE 7 AMBIENTES DE CATEGORIA

Martín Rodríguez 700 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 7 ambientes, 328 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.128 contra USD 1.067 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Martín Rodríguez y Spiro • Gran lote, jardín con pileta, cochera doble y quincho independiente Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Adrogué esta casa de categoría desarrolla 338 m² construidos sobre un lote de 522 m², combinando amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con losa radiante y se distribuye en dos plantas con una estructura clásica que preserva detalles de época y permite adaptaciones según necesidades. En planta baja se encuentran los espacios de convivencia: living con hogar, comedor independiente, sala de TV, cocina con amplia alacena y comedor diario. Completan esta planta una habitación de servicio con baño completo, que funciona como dormitorio adicional. La planta alta alberga cuatro dormitorios con espacios de guardado. La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite con antebaño; los dormitorios restantes comparten un amplio baño también con antebaño. Los detalles de madera caracterizan estos espacios. El exterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. El jardín parquizado rodea una pileta, y se complementa con un quincho independiente de gran envergadura que incluye parrilla, comedor, lavadero, baulera, baño completo y una habitación adicional ideal como estudio o dormitorio de invitados. La propiedad dispone de dos cocheras cubiertas para vehículos. Con tres baños completos y un toilette, esta casa ofrece espacios independientes y gran versatilidad, consolidándose como una opción de categoría en una ubicación privilegiada de Adrogué. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • 522 m² de terreno y 328 m² cubiertos. • 6 habitaciones posibles. • Cochera cubierta para 2 autos. • Jardín amplio con pileta. • Quincho con baño completo y habitación independiente. • Suite principal con vestidor. • Calefacción por losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 700, Adrogue, Buenos Aires

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