Casa en venta en Adrogue · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Adrogue · 6 ambientes

Venta casa barrio privado adrogue

General Miguel Soler 400 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 6 ambientes, 250 m², USD 550.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,5% por encima de la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.245 de la mediana (+76,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
222 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Adrogue

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Lorena Silvina Becker VENTA CASA 6 AMBIENTES EN BRISAS DE ADROGUÉ – FINANCIACION PROPIA ANTICIPO USD 300.000 Y SALDO EN CUOTAS VALOR TOTAL: USD 550.000 Importante oportunidad en el exclusivo barrio privado Brisas de Adrogué. El propietario acepta un anticipo de USD 300.000 y saldo financiado en cuotas de forma directa, sin intervención bancaria. Una propuesta ideal para quienes buscan acceder a una propiedad premium con una modalidad de pago flexible. Desarrollada sobre un lote de 650 m², esta casa combina diseño contemporáneo, amplitud, funcionalidad y excelente calidad constructiva, en un entorno residencial seguro y rodeado de naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Valor total: USD 550.000 • Anticipo: USD 300.000 • Saldo financiado en cuotas • Superficie total: 417 m² • Ambientes: 6 • Dormitorios: 4 MAS 2 DE USOS MULIPLES / OFICINA • Baños: 3 completos mas 1 toilette • Antigüedad: Año 2018 • Estado general: Excelente – terminaciones premium DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio, con gran luminosidad y excelente circulación • Cocina integrada equipada con detalles de alta gama • Dormitorio principal con vestidor • Dos dormitorios adicionales • Oficina en planta baja • Dos ambientes adicionales en planta alta con uso flexible (playroom, oficina, gimnasio o sala de estar) • Tres baños completos + 1 toilette • Sistema de climatización frío/calor • Garage ESPACIOS EXTERIORES • Jardín privado parquizado • Piscina • Parrilla totalmente equipada • Terraza con vista abierta • Patio ideal para reuniones y encuentros sociales • Huerta con diseño funcional SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Barrio privado con seguridad • Excelente conectividad y accesos • Entorno residencial consolidado Una propiedad pensada para disfrutar del confort, la privacidad y la calidad de vida, con el gran diferencial de ingresar con USD 300.000 y financiar el saldo directamente con el propietario. Consultanos para conocer el plan de pago y coordinar tu visita. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
Esta propiedad
USD 550.000+120.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Miguel Soler 400, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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