Casa 5 ambientes venta en Adrogué APTA CREDITO
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes venta en Adrogué APTA CREDITO

Comodoro Rivadavia 800 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
295 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 30% menos que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia 800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.2771.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.773
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.320
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Nadia Santos VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN ADROGUE CON DEPARTAMENTO Y QUINCHO SUPERFICIES: TOTAL: 295 mts CUBIERTA: 169 mts DESCUBIERTA: 126 mts CARACTERISTICAS: CASA: -Jardín al frente -Porch de entrada -Garage para un vehículo -Hall -Living/ sala de estar -Cocina/comedor -3 dormitorios con placard -Baño completo con bañera -Lavadero DEPARTAMENTO: -Cocina -Hall -Dormitorio -Baño -Quincho con parrila y depósito -Jardín y patio DISTANCIAS Y PUNTOS DE REFERENCIA: -Av. Tomás Espora: a pocos metros. -Boulevard Shopping Adrogué: aproximadamente 500/600 metros, con locales comerciales, gastronomía, servicios y propuestas de entretenimiento. -Av. Hipólito Yrigoyen: aproximadamente 600/700 metros, uno de los principales corredores de la zona. -Estación Adrogué – Ferrocarril Roca: aproximadamente 1,5 km, con conexión ferroviaria hacia Constitución y distintas localidades del sur del Gran Buenos Aires. -Plaza Almirante Brown: aproximadamente 1,2/1,5 km, en el centro tradicional de Adrogué. QUERÉS CONOCERLA? CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes REMAX. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Detensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tito Solimo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora2 min · 133 m
Dia · Avenida Espora 14623 min · 202 m
Luna4 min · 248 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BARTOLOME MITRE · primaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Tito Solimo6 min · 377 m
Plazoleta8 min · 537 m
Plaza La Amistad12 min · 790 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico1 min · 64 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 403 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 800, Adrogue, Buenos Aires

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