LOTE EN VENTA ADROGUE  1100m2 IDEAL INVERSOR
Casa en venta
USD 340.000

LOTE EN VENTA ADROGUE 1100m2 IDEAL INVERSOR

Amenedo 900 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 166 m², USD 340.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.048 contra USD 1.467 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
167 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

LOTE EN VENTA ADROGUE 1100m2 IDEAL INVERSOR SOBRE AMENEDO UNA DE LAS MEJORES ZONAS. Con posibilidades de sumar 1100 metros más. El lote tiene 12 metros de frente x 93 de fondo. Con gran Vegetacion añosa. Sobre el lote se encuentra emplazada una casa con las siguientes caracteristicas: Con una superficie de 160m2 De construcción tradicional muy sólida, con ladrillos vistos. Aberturas de madera. La propiedad se distribuye en una sola planta y cuenta con: -Cocina con alacenas y muebles bajo mesada -Comedor diario -Living Comedor -4 dormitorios -2 baños -Patio lateral EXTERIOR: -Lavadero -Baño completo -Parrilla -Pileta -Quincho -Invernadero -Cuarto con baño con posibilidad de construir un monoambiente. El estado de la propiedad es muy bueno en cuanto a la calidad constructiva. Con algunos ambientes a reciclar o remodelar. Planos aprobados. PROPIEDAD APTA CREDITO No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/ Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano8 min · 513 m
Dia · Francisco Segui 7509 min · 552 m
Supermercado Adrogue10 min · 665 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 260 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada4 min · 266 m
COLEGIO IRLANDES · primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Area de esparcimiento Riego y Nuñez4 min · 282 m
Plazoleta Roque Estefanelli5 min · 298 m
Parque Zorrilla6 min · 368 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado8 min · 511 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 900, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp