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Casa 4 ambientes en venta en Comodoro Py al 1500, Adrogue
Casa en venta
USD 243.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 384,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Comodoro Py al 1500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
633 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 243.000, un 45% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Py al 1500.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.359lo normal · 1.6231.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.160
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de diseño arquitectónico sobre 2 lotes los que conforman una superficie de mas de 600m2, desarrollada en una sola planta con cochera semicubierta, consta de hall de recepción, living comedor con hogar de bronce, amplia cocina con comedor diario y profusión de muebles bajo y sobremesada, pasillo de distribución, gran baño completo compartimentado, y 3 dormitorios. Hacia el fondo el lavadero, patio con parrilla, jardín, cuarto de enseres con instalaciones para baño y gran jardín lateral. Venta directa. APTO CRÉDITO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.132 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 17.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.257 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 260.132
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.257/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comodoro Py al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14015 min · 343 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11927 min · 437 m
Supermercado Adrogue10 min · 620 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales1 min · 83 m
Plazoleta las Delicias4 min · 254 m
Plaza Cerretti5 min · 344 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 203 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 292 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 63,2% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Py al 1500, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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