venta
USD 188.000
Casa en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue·8 amb · 8 dorm · 260 m2·hace 60 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Los Platanos 1600, Adrogue
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 175.000, USD 15.000 mas.
Casa 3 ambientes en ventaen Los Platanos 1600, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 160.000, un 5% menos que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Los Platanos 1600.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 1.5311.1541.861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 168.385
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.169
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD EN MUY BUENA UBICACION EN ADROGUE PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 14m DE FRENTE x 17.14m DE FONDO CONSTA DE: PLANTA BAJA:
• ENTRADA PARA AUTOS PASANTE CON CAPACIDAD PARA VARIOS VEHICULOS.
• RECIBIDOR
• LIVING COMEDOR AL FRENTE CON PISOS DE MADERA
• PASILLO DISTRIBUIDOR
• DORMITORIO AL FONDO CON PISOS DE MADERA Y PLACARD EMPOTRADO
• BAÑO COMPLETO
• COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y PEQUEÑO PLACARD
• LAVADERO
• AMPLIO AMBIENTE (ANTES GARAGE CUBIERTO) CON PORTON DE MADERA
• ESCALERA CARACOL AL PRIMER PISO
• PATIO AL FONDO PRIMER PISO:
• AMPLIO DORMITORIO MUY LUMINOSO CON VENTANA AL FRENTE Y AL LATERAL TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS EXCELENTE UBICACION A 50 METROS DE AVENIDA ESPORA TODOS LOS SERVICIOS GASTOS DE ESCRITURACION A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.786 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.786/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Platanos 1600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Adrogue7 min · 441 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 529 m
Organica Adrogue · La Rosa 7059 min · 561 m
Educacion
· 37 en la zona
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INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada6 min · 411 m
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Salud
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CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado5 min · 320 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado5 min · 328 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 14,3% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.777/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Platanos 1600, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
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