CASA EN VENTA EN ADROGUE CENTRO APTO CREDITO

CASA EN VENTA EN ADROGUE CENTRO APTO CREDITO

Samuel Miguel Spiro 600 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 36% mas que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Samuel Miguel Spiro 600.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 1.5001.2002.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en pleno centro de Adrogué, esta propiedad combina una excelente ubicación, ambientes amplios y una distribución funcional, con el atractivo de contar con generosos espacios exteriores.Características de la propiedad: Amplio living. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo. Toilette. Garaje. Amplio patio con vegetación. Sector de parrilla. Ambiente adicional que puede destinarse a dormitorio, quincho, espacio de trabajo o usos múltiples.Uno de sus principales atractivos es su amplio patio, que ofrece un entorno verde y agradable, ideal para disfrutar del aire libre y organizar reuniones familiares. La propiedad se destaca por su buen estado de conservación, sus espacios versátiles y su ubicación privilegiada en el centro de Adrogué, con cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, con espacios exteriores y una ubicación céntrica, sin resignar tranquilidad ni privacidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Samuel Miguel Spiro 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Francisco Segui 7503 min · 168 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 207 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 119212 min · 746 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES SOLES · inicial · privada1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin6 min · 390 m
Plazoleta Roque Estefanelli7 min · 473 m
Plazoleta las Delicias9 min · 559 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Samuel Miguel Spiro 600, Adrogue, Buenos Aires

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