Casa en venta ADROGUE NUEVO VALOR 3 AMB Y COCHERA
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta ADROGUE NUEVO VALOR 3 AMB Y COCHERA

Martín Rodríguez 1300 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 3 ambientes, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 113.950). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.203 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 113.950
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Adrogué – Luminosa, funcional y muy bien ubicada NUEVO VALOR!! ANTES 132.000 USD AHORA 125.000 USD!! Ubicada en una zona estratégica de Adrogué, a solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Espora, principales arterias de la ciudad. A 8 cuadras de la estación de tren, 10 cuadras del centro comercial y 7 cuadras del Boulevard Shopping, con rápido acceso a todo. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se destaca por su excelente luminosidad y distribución funcional. Características principales: *Dos dormitorios amplios, ambos con placard y estufa *Baño completo con bañera *Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas *Comedor y living *Cochera con continuidad hacia el patio *Patio con jardín y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre *Espacio de guardado *Segundo baño completo en el sector exterior *Una casa cómoda, práctica y lista para vivir, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar ubicación *Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.354.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 1300, Adrogue, Buenos Aires

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