¡Oportunidad! 3 Amb con Cochera – Patio | Adrogue
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

¡Oportunidad! 3 Amb con Cochera – Patio | Adrogue

Martín Rodríguez 1300 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 7% mas que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Martín Rodríguez 1300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.4551.2231.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.388
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carolina Tomas Casa en venta en Adrogué – Luminosa, funcional y muy bien ubicada NUEVO VALOR!! ANTES 132.000 USD AHORA 125.000 USD!! Ubicada en una zona estratégica de Adrogué, a solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Espora, principales arterias de la ciudad. A 8 cuadras de la estación de tren, 10 cuadras del centro comercial y 7 cuadras del Boulevard Shopping, con rápido acceso a todo. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se destaca por su excelente luminosidad y distribución funcional. Características principales: *Dos dormitorios amplios, ambos con placard y estufa *Baño completo con bañera *Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas *Comedor y living *Cochera con continuidad hacia el patio *Patio con jardín y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre *Espacio de guardado *Segundo baño completo en el sector exterior *Una casa cómoda, práctica y lista para vivir, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar ubicación *Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.146 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martín Rodríguez 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Espora 14626 min · 360 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora7 min · 454 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora7 min · 463 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada4 min · 256 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta1 min · 43 m
Plazoleta Tito Solimo5 min · 313 m
Plaza Carlos Schulz10 min · 659 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico8 min · 534 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 1300, Adrogue, Buenos Aires

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