Casa chalet  en venta en adrogué, almirante brown, g.b.a. zona sur
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Casa chalet en venta en adrogué, almirante brown, g.b.a. zona sur

Soler 200, Adrogue · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
340 m²

Descripcion

Importante casa sobre lote de 20 x 40. Sobre Lote de 780Mts casa de 340 Mts cuadrados cubiertos, desarrollada en 2 plantas: Consta de gran living-comedor con doble altura, grandes ventanales a arboleda exterior Cocina-comedor con muebles bajo y sobre mesada, con griferia de alta calidad y mesada doble Dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor doble, 2 dormitorios mas con sus placards y baño; estar intimo con bar y cocina hacia terraza; escritorio; dormitorio a terraza y baño completo con sauna; Playroom o quincho Piscina Parque Cochera pasante para 4 autos. 5 años de antiguedad. Amenities del Country SEGURIDAD 24HS BOYERO ELECTRICO EN TODO EL PERIMETRO CAMARAS DE SEGURIDAD EN TODOS LOS ACCESOS Y CALLES CLUB HOUSE VESTUARIOS PISCINA DOS CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO DOS CANCHAS DE FUTBOL SOLARIUM GIMNASIO SUM CON ESTAR Y PARRILLA El proyecto se desarrolla en 18 hectáreas, con 128 lotes de amplias dimensiones enmarcados con una frondosa y centenaria arboleda. El predio se encuentra en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, y tiene la ventaja de ser el único barrio cerrado en pleno casco urbano. Los lotes se comenzaron a entregar en octubre del 2012, y actualmente se encuentra completamente consolidado. Sus propiedades se caracterizan por un diseño arquitectónico de categoría, y construcción de alta calidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Boulevard Shopping8 min · 520 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 556 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 752 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris10 min · 649 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico6 min · 367 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler 200, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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