Terreno en ventaen Almafuerte al 900, Acassuso

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 528 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 528.000
Tamaño normal: 528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 987
Tardaron en salir: 54 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Ideal terreno de 528m2 con 14,30m de frente y 39,15m de fondo, el jardín queda orientado al Norte con todo el sol. Excelente ubicación en Acassuso, de Av. del Libertador al Río. Zonificación: Rb2 FOS: 0,45 FOT: 0,9 Posibilidad de anexar otro lote idéntico, totalizando 1056m2. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. TOMAN UN BUEN DEPARTAMENTO EN PUNTA DEL ESTE COMO PARTE DE PAGO.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~1%: USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona

Select · Avenida del Libertador2 min · 140 m

Carrefour Market · Avenida del Libertador 148936 min · 362 m

Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano10 min · 617 m

Educacion · 25 en la zona

FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada9 min · 553 m

COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada9 min · 563 m

COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada9 min · 576 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Juan Santiago Canepa6 min · 385 m

Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 473 m

Huerta de Todos7 min · 478 m