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Venta LOTE en Acassuso
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.739 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta LOTE en Acassuso

General Güemes 1300 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
499 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 107% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de General Güemes 1300.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.204lo normal · 1.0648331.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 531.086
Tamaño normal
468 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.178
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LOTE de 1.000 metros cuadrados en la ZONA MAS EXCLUSIVA de ACASSUSO, a tan solo 200 mts del RIO y a 3 cuadras de AV. Del Libertador. LOTE en "L" • 1.000 mts cuadrado de Lote. • Zonificación: Rb2 • FOS: 0,45 • FOT: 0,9 Es una excelente oportunidad para familias numerosas o quienes deseen vivir rodeados de confort , naturaleza y tranquilidad , en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.878.532/mes

Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Güemes 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 1489310 min · 655 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano10 min · 660 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 661 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Aguila4 min · 261 m
Parque Aguila Chico6 min · 366 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa9 min · 573 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 1300, Acassuso, Buenos Aires

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