Ph en venta en Acassuso Vias  /  Libertador · 5 ambientes
Ph en venta
USD 240.000
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Ph en venta en Acassuso Vias / Libertador · 5 ambientes

Ph - acassuso 5 ambientes eduardo costa 836 acassuso

Eduardo Costa 836, 1er piso, Acassuso , Acassuso Vías / Libertador · Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Acassuso Vias / Libertador, 5 ambientes, 91 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH totalmente remodelado! con dos amplias terrazas propias. Una al frente y otra al contrafrente. Apto profesional. Ubicado en primer piso por escalera. En el corazón de Acassuso, enfrente de la estación. Aberturas PVC + Doble vidrio (no se escucha nada) PH apto vivienda o apto profesional. Son dos unidades en planta alta y dos unidades en planta baja. Todos los servicios se pagan por separado y no paga expensas! PH VIVIENDA O OFICINA 1er piso: Ingresamos a un lindísimo hall de recepción con una escalera en doble altura con gran ventanal que le brinda muchísima luz durante todo el día. Hacia el frente living comedor con cocina integrada hecha 100% nueva en el 2025. Anafe y horno nuevos. Salida al balcón. Aberturas de PVC y doble vidrio. Persiana. Aire acondicionado frio/calor. Hacia el contra frente un baño completo totalmente renovado, pequeño escritorio, y dormitorio de 5 x 3,5 aprox. con salida a patio de 3,3 x 4,2 con vista abierta y mucho sol. 2do piso: Accedemos por el hall principal, escalera con escalones de madera, doble altura con techo de madera a la vista. Un dormitorio grande de 3 x 5 mts con placard, baño completo, pequeño dormitorio de 2.50 x 2,10 mts y escritorio con puerta ventana hacia una gran terraza de 4,20 x 5,20 aprox. hacia el frente. Se puede poner parrilla tanto en la terraza como en el patio de la planta de abajo. Terminaciones: Calefacción por aire frio calor (4 unidades), termotanque eléctrico para los dos baños, pisos porcelanatos gris en PB, arriba simil madera, aberturas de PVC y doble vidrio en todas las ventanas. Tanque de agua independiente. Persianas. Puertas interiores de madera maciza. Griferías FV. NO PAGA EXPENSAS. El PH tiene dos entradas, una hacia el hall principal y otra hacia el espacio de pequeño escritorio. Pueden utilizarse como dos unidades totalmente independientes con sus ingresos separados. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.050/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Costa 836, 1er piso, Acassuso , Acassuso Vías / Libertador, Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

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