Ph en venta en Acassuso Vias  /  Santa Fe · 4 ambientes
Ph en venta
USD 275.000

Ph en venta en Acassuso Vias / Santa Fe · 4 ambientes

Venta en block - 2 locales - 2 departamentos en acassuso san isidro

Albarellos al 900 · Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Acassuso Vias / Santa Fe, 4 ambientes, 222 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,4% desde el 21/07/2026 (de USD 249.000 a USD 275.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL INVERSIóN EN EXCELENTE UBICACIóN. A METROS DE AV. SANTA FE Y UNA CUADRA DE LA ESTACIóN DE TREN "ACASSUSO" del ramal Tigre/Retiro. VENTA EN BLOCK: 2 locales en planta baja + 2 departamentos. SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD 240 m2 aproximadamente. Es una unidad funcional que consta de DOS LOCALES con un baño cada uno y buena rentabilidad: • LOCAL OCHAVA 38 m2 • LOCAL ALBARELLOS 40 m2 • PRIMER PISO DEPARTAMENTO: Living en esquina y con balcón, Dormitorio con balcón, baño y cocina. A REFACCIONAR. Superficie 82 m2 + 2 balcones. • SEGUNDO PISO DEPARTAMENTO: Recepción, dormitorio, posibilidad de un 2o dormitorio, baño y cocina. Terraza pequeña. A REFACCIONAR. Superficie cubierta 62 m2 + terraza AMBOS SIN EXPENSAS. TODO CONSTITUYE UNA SOLA UNIDAD FUNCIONAL. Venta por Tracto abreviado. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.376.996/mes

Necesitas ingresos por $ 9.507.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.4% total
USD 275.000USD 249.00020 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 249.000 → USD 275.000+10.44%

Ubicacion

Albarellos al 900, Acassuso Vias / Santa Fe, Acassuso, Buenos Aires

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