venta
USD 430.000
Oficina en Venta en Acassuso Vías / Libertador, Acassuso
Acassuso Vias / Libertador · 7 amb · 110 m2 · hace 100 dias
Oficina en venta en Acassuso Vias / Libertador
Excelente PH para consultorios/ oficinas en Acassuso
Eduardo Costa al 800 · Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Acassuso Vias / Libertador, 468 m² cubiertos, USD 1.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Eduardo Costa 884: 224 m2
Eduardo Costa 888: 244 m2
Total en venta : 468 m,2
Venta con renta.
U$S 1.000.000
23 consultorios en total.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.748.714/mes
Necesitas ingresos por $ 34.994.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.750.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eduardo Costa al 800, Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires
