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Oficina en venta en Acassuso Libertador / Solis · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 197.000
= $ 311,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Acassuso Libertador / Solis · 2 ambientes

En venta con renta, excelente oficina en libertador y martin coronado con 2 cocheras

Martin Coronado 983, esquina Av. Libertador , Acassuso Libertador / Solis · Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso Libertador / Solis

Conviene mirarla

Pide USD 197.000, un 42% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en venta en Acassuso Libertador / Solis publicados a menos de 10 cuadras de Martin Coronado 983, esquina Av. Libertador , Acassuso Libertador / Solis.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.213lo normal · 3.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 339.818
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.182
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta con renta, excelente oficina, cuenta con un amplísimo espacio de trabajo sin divisiones mas una oficina independiente con baño privado, sector de kitchenette, otro baño mas para publico, 2 espacios fijos de cochera. El edificio se encuentra ubicado en la esquina de Libertador y Martin Coronado , la oficina es en primer piso y tiene entrada por Martin Coronado. Se incluyen 3 aires Split instalados, cortinas e iluminación Consultar mas detalles. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a , llamanos a nuestra oficina al , envianos un whatsapp al o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.769.155 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.155/mes

Necesitas ingresos por $ 7.076.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 53 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148937 min · 444 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 82610 min · 623 m
Educacion · 29 en la zona
LABARDEN · inicial · privada8 min · 530 m
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada9 min · 580 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada9 min · 598 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 449 m
Plaza Pueyrredon7 min · 454 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa7 min · 471 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 518 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado10 min · 669 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Coronado 983, esquina Av. Libertador , Acassuso Libertador / Solis, Acassuso Libertador / Solis, Acassuso, Buenos Aires

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