Local en venta en Acassuso
Local en venta
USD 119.000
+ ARS 120.000 de expensas

Local en venta en Acassuso

Acassuso - local a la calle con inmejorable ubicación!

Manzone al 1000 , Acassuso · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 44 m² cubiertos, USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMEJORABLE UBICACIóN! EN EL CORAZóN DE ACASSUSO! FRENTE A LA ESTACIóN DEL FERROCARRIL MITRE! LOCAL A LA CALLE APTO VARIOS RUBROS! PLANTA BAJA: Salón de 28 m2, con vidriera al Frente, piso vinílico, aire acondicionado tipo ventana, Baño con lavatorio e inodoro, sector de Depósito y Baulera en altura. PLANTA SóTANO: De 16 m2, con acceso por cómoda escalera de hierro, posee excelente altura, todo aprovechable! Superficie total del Local: 44 m2. EL LOCAL ES TODO ELéCTRICO Y LAS INSTALACIONES FUERON RENOVADAS! Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzone al 1000 , Acassuso, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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