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Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 10.000
= $ 15,4 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en Acassuso

Av. Santa Fe al 900 · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 554 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 8.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.750/mes
Mediana m²
508 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Importante local con 17 mts de vidriera sobre Av. Santa Fe en Acassuso, San Isidro, excelente conectividad, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto de la Zona Norte, sumada a la cercanía de la Estación Acassuso del Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de transporte público. Ideal uso como concesionario o entidad bancaria/financiera. Distribuido en 3 plantas, cuenta con baños y privados. P. Baja: 270m2 E-Piso: 220m2 1 Sub-suelo: 62m2 Alquiler + IVA Arba Julio 2026: $586.000.- DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.500· 5 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 900, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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