Venta lote acassuso san isidro

Venta lote acassuso san isidro

Montes grandes 1200, Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.470 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. El lote. La cuadra. El verdadero valor. Hay ubicaciones privilegiadas. En Montes Grandes al 1200, sobre una de las mejores cuadras de Acassuso, se encuentra un lote excepcional por su escala, orientación y entorno. Una cuadra de embajadas, con vigilancia permanente, control en cada esquina y un nivel de privacidad difícil de igualar. Un entorno reservado, seguro y elegante, donde las propiedades no rotan: se heredan o se transforman. El lote que define todo: 1.450 m² de terreno26 metros de frenteOrientación nortePulmón de manzanaVegetación maduraGran profundidadPrivacidad total Silencio real.Verde consolidado.Una escala prácticamente inexistente hoy en el mercado. Una oportunidad para proyectar una residencia contemporánea de altísimo nivel en uno de los sectores más exclusivos de Acassuso. Para quien entiende el valor El verdadero lujo es la ubicación.El lote define el valor futuro.La privacidad es un activo.Y el potencial comienza con una base excepcional. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.793.087 en total: USD 1.675.000 del aviso mas USD 118.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.108.915 por mes con ingresos de $ 60,4 M.

Costo total realUSD 1.793.087
Precio del aviso
USD 1.675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.535
Sellos y tasas~1%
USD 16.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 60.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.108.915/mes

Necesitas ingresos por $ 60.435.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 418.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148935 min · 290 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano7 min · 438 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 701 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 328 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa3 min · 178 m
Paseo del Aguila10 min · 643 m
Huerta de Todos10 min · 661 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes grandes 1200, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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