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Departamento en alquiler en Acassuso · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 216.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Acassuso · 3 ambientes

Impecable departamento en alquiler sobre Av. Libertador en Acassuso.

Almafuerte 916 · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.316.000, 20,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.655.000); las expensas pesan 19,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 305.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Acassuso

Descripcion

Recién pintado y en muy buen estado. Se trata de un departamento de tres ambientes en primer piso por escalera ubicado en Acassuso. Está cerca del centro y de la estación de tren. Tiene un living comedor con hogar a gas y salida a un balcón cerrado. Cocina con muebles sobre y bajo mesada. Dormitorio principal con placard y salida a un estupendo balcón terraza con vista abierta hacia la avenida. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Calefacción por gas y aire acondicionado por equipos individuales. Agua caliente por calefón. Los pisos son de madera. La persiana del living es automática. Tiene alarma.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 916, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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