Departamento en alquiler en Acassuso · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 281.000 de expensas

Departamento en alquiler en Acassuso · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 ambientes cochera balcon acassuso

Albarellos 1000 · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 2 ambientes, 48 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.081.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.108.500); las expensas pesan 35,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 208.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Acassuso

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Denise Crapper Alquiler Gran departamento 2 ambientes con excelente ubicación – Acassuso Ubicado en el 7° piso al frente, sobre la calle Albarellos, sólido edificio de construcción. Este amplio departamento se destaca por su comodidad, luz natural y excelente ubicación: a metros de la estación de tren Acassuso, supermercado Coto, Av. Santa Fe y el centro comercial. La propiedad cuenta con: • Balcon con vista abierta. • Hall de entrada • Luminoso living-comedor con salida a balcón • 1 amplios dormitorios con placard. • Baño completo con luz y bañera • Amplia Cocina comedor • Amplio lavadero semicubierto • Cochera cubierta para auto chico o motos • Calefacción por piso radiante Expensas: $281.000 Agosto 2026. Incluye Aysa Contrato minimo 2 años. Se actualiza trimestralmente por IPC. No se aceptan mascotas. REQUISITOS: Demostración de ingresos, garantia propietaria, 1 mes de deposito, y 1 mes de anticipo. Honorarios inmobiliaris 5% ¡Una excelente opción para vivir o invertir en una de las mejores zonas de San Isidro! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 1000, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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