Departamento en alquiler en Acassuso · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en alquiler en Acassuso · 3 ambientes

Acassuso - Amplio departamento de 3 amb con Balcón aterrazado!

Alfaro al 100 · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 3 ambientes, 72 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.810.000, 9,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.655.000); las expensas pesan 13,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 305.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Acassuso

Descripcion

Excelente ubicación A mts. de la Estación Acassuso del Fc. Mitre. Próximo a Av. Santa Fe y al centro comercial. Tradicional Edificio Lanusse , de sólida construcción! Impecable y amplio Departamento de 3 amb, que consta de: Hall de entrada, Espacioso Living-Comedor con pisos de madera en excelente estado, c/estufa y salida a un Balcón Terraza de 11,50 m2 con vista abierta a jardines, Cocina reciclada totalmente equipada, artefacto de cocina a estrenar, con Lavadero incorporado, Hall de distribución con amplio placard, 2 dormitorios con aberturas doble vidrio (DVH) recién colocadas, placares empotrados y pisos de parquet, el principal con estufa de tiro balanceado y split. Baño completo con bañera y ventilación natural. Excelente vista y luminosidad en todo el Departamento. Seguridad por Totem. Posee Baulera propia tipo jaula en subsuelo. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfaro al 100, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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